2025 건축부문 표준품셈 알아보기(건설공사 표준품셈, 국토교통부 한국건설연구원)

2025년 건설공사 표준품셈 - 건축부문

1. 개요

2025년 건설공사 표준품셈은 국가, 지방자치단체, 공기업 등 공공기관에서 시행하는 건축공사의 예정가격 산정을 위한 기초자료로 활용됩니다. 이번 개정은 최신 기술과 공법을 반영하여 효율적이고 투명한 공사비 산출을 지원합니다.

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2025건설공사표준품셈원문.pdf

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2. 주요 구성

건축부문은 다양한 공종별로 세분화되어 있으며, 아래와 같은 항목으로 구성됩니다:

• 철골공사: 철골 구조물 제작 및 설치.
• 조적공사: 벽돌, 블록 등을 사용한 조적작업.
• 타일공사: 내·외장 타일 시공.
• 목공사: 목재를 이용한 구조물 및 마감 작업.
• 수장공사: 내부 마감 작업(천장, 바닥 등).
• 방수공사: 누수 방지를 위한 방수 처리.
• 지붕 및 홈통공사: 지붕 설치 및 배수용 홈통 작업.
• 금속공사: 금속재료를 이용한 창호, 난간 등 설치.
• 미장공사: 내·외벽 마감용 미장 작업.
• 창호 및 유리공사: 창호와 유리 설치 작업.
• 칠공사: 도장 및 마감 작업.

 

 

3. 주요 특징

1. BIM 설계 연계 강화: BIM(Building Information Modeling) 설계를 반영하여 공정별 단가를 세분화하고 효율성을 높임.
2. 친환경 공법 적용 확대: 에너지 절약형 자재와 지속 가능한 공법을 반영.
3. 안전관리 강화: 작업자의 안전을 고려한 품셈 기준 추가 및 강화.
4. 현장 여건 반영: 지역별, 환경별 특성을 반영한 할증 기준 마련.

4. 최신 개정사항

• BIM 설계 용역 대가 산정 기준 추가.
• 친환경 자재 사용에 따른 단가 조정.
• 철골 및 금속 구조물 시공 시 최신 장비 활용 기준 신설.
• 방수 및 미장 작업의 품질 강화를 위한 세부 기준 추가.

 

5. 활용 방안

• 예정가격 산정: 발주기관이 설계도서와 계약 조건에 따라 예정가격을 산출할 때 활용.
• BIM 기반 설계: BIM 데이터를 기반으로 한 공정 계획 수립에 적용 가능.
• 유지관리 비용 추산: 건축물 유지보수를 위한 장기적인 비용 계획 수립에 활용.

2025년 건축부문 표준품셈은 최신 기술과 친환경 공법을 반영하여 더욱 정밀하고 효율적인 공사비 산출을 지원합니다. 이를 통해 발주자는 적정 예산을 책정할 수 있으며, 시공사는 투명하고 체계적인 공사를 수행할 수 있습니다.